目前日期文章:201001 (7)

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必看!關乎性命!

夏威夷有一位倉庫職員奉命清理存貨,當他清理完畢後,便開始抱怨倉庫很污穢,同時在某些區域發現死老鼠及老鼠屎。幾天後他開始胃不舒服、喉痛、頭疼及嘔吐,不過二天的時間他病得非常嚴重。他的血糖指數下降到 66,他的臉及眼球變成色的,他被送到急診室時被診斷為『器官衰竭』,他於午夜前便過世。

當時沒有人懷疑他的死與工作有關,當時有一位醫師提及他是否在倉庫工作或暴露於老鼠或老鼠屎。有一種病菌很像漢他病毒﹞生存在老鼠或老鼠屎中,這些鼠屎乾了以後很像灰塵,如果沒有穿戴任何保護器具很容易吸入,經對死者作解剖證實了醫師的疑慮。

這就是為什麼總是要清洗罐頭、罐裝汽水頂部及揮除盒子、塑膠包裝外部,你在超級市場購買的任何商品,或多或少都曾經儲存於倉庫中一段時間,有些還被咬過,大部份人們會清洗蔬菜、水果,但不曾想過盒子或罐頭。就算是最現代化、最高級的商店也會有老鼠。

無論何時你買罐裝飲料時,請用肥皂加清水請洗頂部,

如無法做到就用吸管飲用。

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OH MY GOD,我是中年人了~
 【聯合報╱王文華】 2006.10.31

不知道從什麼時候開始,我最喜歡的飲料從冰可樂,變成溫開水。

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懂得讓自己「更好」
人生,不一定要當「最好」,但一定要懂得讓自己「更好」; 不一定要登峰造極,但一定要懂得讓自己保持在進步的狀態中。
有一位老太太,在她68歲的生日派對上如此許願著:「我40歲學彈鋼琴(現在她老人家已可以在教會中彈琴),50歲學英文(她已可以用英文與外國人對話),60歲學開車。現在我已經68歲了!如果上帝讓我活到70歲,我一定要開畫展。」多麼讓人佩服的態度,不是嗎?
人生,該是「進步+ing」(現在進行式),而不應是「進步+ed」(過去式)或「be going to+進步」(未來式);該是把握現在,懂得不時地保持在上進狀態,絕不因時間或任何的關係而停止努力,或是一再地告訴自己「反正明天再開始也不遲」。
在此提供兩個小小的妙方:
1.每天去做一件自己雖不喜歡,但卻有意義的事:例如每天做十分鐘的運動,每天背十個英文單字,每天讀一小段最新的期刊,每天饒恕一個自己不喜歡的人.....。這些事也許您不喜歡,但卻很有意義!不用太久,您的身體、知識、修養、專業能力 .....,必會有迅速驚人的進步。
2.常把目標設定在比自己現有能力再多出10%的地方:也許一開始會累一些,但久而久之,您的能力就會被多「練」出 10%,習慣這樣的程度後,再把標準提高 10%,長期累積,您將在不知不覺中,變成一個巨人!
一個懂的不斷更新、上進的人,不但令人欽佩,也會在這蕭條的年代裡,較不易面臨被不景氣給淘汰的壓力。

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  • Jan 12 Tue 2010 13:53
 

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兒童壽險死亡給付 須滿15

‧聯合理財網 2010/01/08

 

 

 

 

 

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預售屋「定型化契約」未來考量
【文/范世華】

  近年來關心預售屋或新成屋市場的消費者,就目前新開發的建案,動輒30%、甚至40% 公設比的現象,早已司空見慣了。因為消費者對於公設的認知資訊,並沒有客觀的教育來源,全是由銷售的一方,因此長期以來「公設合理化的概念」早已被建商教育成功,建商藉由登記規則與建築規範之間的疏漏,合法增加出各種公共及附屬的空間,登記為可供銷售的面積,就持有公設面積比例多寡的權益來說,消費者一直以來都只能被強迫成為市場的接受者,分擔不合理的面積售價。

■ 產權組成區分、各別標價

  經過監察院提出對於內政部主管建築法規和地政登記的糾正,未來預售屋的定型化契約條款修訂的方向,也會朝向區分主建物、附屬建物、公設的售價分開標價,以有助於價格公開透明。

  因應這樣的變化,市場人士的解讀,各有兩派的意見:一方認為可以有助於消費者在選購房屋時,認清產權成分的組合,產權經過各部份價格的加總,可以減少價格在市場上的爭議;一方則認為可能只是多此一舉,屆時建商仍會將不變的總價金,個別分攤到不同的組成部份,附屬建物和公設的單價雖然低了,看似公平合理,但是灌到主建物的單價則又更高,合計起來的房屋總價還是不變,最後還是換湯不換藥。

■ 消費者弄不懂的模糊空間,差很大!

  就公平的立場,如果法令允許建商以各種容積獎勵或交換方式,讓建築在設計上有更多彈性的空間,不同的建案所創造出的可供銷售面積(包括附屬建物與公共設施),就會與正常法規限制所容許的面積比較之下,產生極大的落差。

  以一個100坪的產權登記建物,在現行合理的公設比之下,住宅室內的主建物面積可能會在60~70坪之間,但若這其中又含有車位,那麼該標的之主建物面積可能只有40坪、也或許會有65坪的可能,相對其他非主建物部份(車位、附屬建物、公設)的面積就佔了35%至60%之多的差異。

  因為一般大眾對於房地產產權的教育和知識普遍不足,許多人其實根本就分不清楚什麼是主建物、附屬建物、公設,更何況是各種車位的種類和計算方式了。如果不按照分別標價的方式,這35%與60%之間高達25%的價格模糊地帶,永遠是消費者弄不清楚、也搞不懂的空間。

■ 標準化後,價格可由市場公評

  市場的價格更明確公開之後,即使主建物的單價可能更高,預售屋、新成屋與中古屋的價格在短期之中可能會更加的混亂,但是消費者可以有更明確的資訊可做為比較和參考的依據,更高的房價消費者能不能接受,就由消費者自己來做定奪,即使是貴也知道是貴在哪裡!

【本文作者為網路地產王資深顧問】


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引述

2010屬豬的獅子座 - Yahoo!奇摩知識+
想知道明年屬豬的獅子座運勢如何

2010年食神降臨,並見官府,意外之事多,凡事多不利,但見東南日照,運勢有增,追求功名利祿者,可向此方行,天地輪轉,可有意外之收穫。
一生總運勢:亥年生人,其性耿直無彎曲,能向直中取,不可曲中求,心如潔白,無雅量,外觀穩重,內心剛毅,好財,好批評他人是非,無忍耐性,依靠性強,不善交際。忠告:過地正直,非常討厭拐彎抹角,所以在社會上容易與別人引起糾紛,也會被大家敬而遠之。

◎ 1995 乙亥年生:【過往之豬】 (五行屬火)為人和順,幼年多災,父母有刑,重拜無害,夫婦和合,諧老齊眉,存心中正,中年未歲,財穀興旺,子女有剋,見遲方好。
◎ 1947 丁亥年生:【過山之豬】 (五行屬土)為人性巧聰明,自立自營,兒女有刑,見遲方好,生平好做善事,財源旺相,女人衣祿平穩,主有外財之命。
◎ 1959 己亥年在:【道院之豬】 (五行屬木)為人巧計伶俐,衣食安穩,骨肉少力,六親冷淡,兒女早見刑剋,夫妻和順,女人清閒,晚年發達之命。

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